Към третото тримесечие на 2024 година цените на жилищата в големите български градове са значително по-високи в сравнение с 2015 година, като поскъпването на недвижимите имоти е над два пъти. Най-голямо е увеличението в столицата София, където цените на жилищата са се повишили 2,5 пъти. Варна, която е изправена пред рязко ускоряване на темпа на поскъпване през последните години, вече изравнява Пловдив, като и в двата града цените са се увеличили с 2,2 пъти.
Експертите обясняват ръста на цените с повишеното търсене, което не успява да се задоволи от ограниченото предлагане на имоти. Търсенето се подкрепя от растящите доходи в големите градове, както и от мащабното отпускане на ипотечни кредити с ниски лихви. Освен това, се предполага, че част от търсенето се дължи и на процеси, свързани с пране на пари чрез инвестиране в недвижими имоти.
Цените на имотите изпреварват общата инфлация за същия период, като през 2024 година поскъпването на недвижимите имоти е значително по-голямо в сравнение с други инвестиционни активи. Индексът на акциите S&P 500, например, се е увеличил почти три пъти от началото на 2015 година, а цената на златото е нараснала с малко над два пъти.
Прогнозите за бъдещото развитие на имотния пазар в България остават неясни, като експертите сочат към възможност за продължаване на поскъпването, но също така не изключват и охлаждане на пазара в средносрочен план.
Каква е вашата реакция?
